Faut-il tenir une comptabilité dans une SCI ?

Comme les autres sociétés, les sociétés civiles immobilières sont soumises à des obligations comptables.

Des obligations comptables
En raison de sa souplesse, bon nombre d’investisseurs et de dirigeants d’entreprise font le choix de créer une société civile pour détenir et gérer leur patrimoine immobilier. Mais cette souplesse permet-elle de se dispenser de tenir une comptabilité ? Le point sur cette question.
L’intérêt de tenir une comptabilité
Les sociétés civiles immobilières (SCI) doivent, au même titre que les autres sociétés, tenir une comptabilité. Sont concernées par cette obligation notamment :
Attention à la fictivité !
– les SCI assujetties à la taxe sur la valeur ajoutée ;

– les SCI soumises à l’impôt sur les sociétés ;

– les SCI exerçant une activité particulière (comme la construction-vente ou encore le placement collectif en immobilier) ;

– les SCI de taille importante, c’est-à-dire dépassant deux des trois seuils suivants : 1 550 000 € de total de bilan, 3 100 000 € de chiffre d’affaires et 50 salariés ;

– les SCI ayant des statuts imposant cette formalité.

Les Echos Publishing – 2018 – Fabrice Gomez

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